Контакты:
(8482) 74-15-98
Ваш город:
Новосибирск
Внимание:
Авторизуйтесь
Начал свою работу новый раздел на сайте: каталог мастеров и компаний по ремонту Скидки для новоселов

Новости рынка недвижимости

Все для ремонта

Полезные статьи


Выше всего этого


30.11.2016 0.0
Новости

Компания «СК-Инвест» достроила на Линейной второй дом ЖК «Гагаринский». Его высота, по данным СГУГиТ, превысила 100 м — он стал самым высоким зданием города и официально может носить гордое звание небоскреба. В отличие от многих собратьев в других городах и странах, здесь нет пентхаусов, зато предусмотрен туалет в подъезде и по две лоджии в квартирах. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ проникли на крышу высотки со шпилем, оценили виды и планировки квартир, а также узнали, мешает ли жителям шум Транссиба за окнами.

​В ЖК «Гагаринский» на ул. Линейная, 53 сдали второй дом — в 800 м от давшей ему имя станции метро и в 100 м от железной дороги. По данным СГУГиТ, он стал самым высоким в городе (101,6 м), обогнав прошлогоднего лидера — новостройку ГК «Кварсис» на ул. Семьи Шамшиных, 20 (98,22 м), и теперь может с полным правом считаться главным городским небоскребом и к тому же первым, преодолевшим 100-метровую отметку.

Автор проекта, архитектор Игорь Поповский, признает, что комплекс не гармонирует с архитектурой окрестной местности — панельными типовыми домами. «Мне хотелось в эту серость "втащить" теплый цвет и некое метафорическое решение, — поясняет он. — Хотелось, чтобы, когда люди проезжали мимо на поезде, этот объект возникал среди массы Плехановского и Кропоткинского жилмассивов».

По словам Игоря Поповского, на шпиль его вдохновил отнюдь не «конкурент» — дом на Семьи Шамшиных с аналогичным украшением. «Мечта была у советского человека — жить в сталинской высотке. Так вот, шпиль — это отсылка к этим высоткам, но такая постмодернистская, ироничная», — объяснил архитектор. Он заметил, что у нас вообще особое отношение к шпилям: еще до революции купцы называли Ново-Николаевск городом американского типа, «Сибчикаго», известным своими небоскребами.

Шпили до сих пор манят новосибирцев: когда дом еще строился, на крышу проник руфер — ролик, выложенный в YouТube 12 сентября, набрал более тысячи просмотров. Впрочем, подобное видео со шпиля дома на ул. Семьи Шамшиных, появившееся месяц спустя, стало куда более популярным — его посмотрели 25 тыс. человек.

Зимой выйти на крышу непросто, даже имея ключи: дверь завалило снегом. Открывающиеся со стометровой высоты виды — на разношерстные здания за путями, кварталы панельных домов и несколько новостроек, разбавляющих сероватый пейзаж.

Сюда так и просится зона барбекю, но для развлечений крыша не предназначена. Пентхаусы в ЖК проектом не предусмотрены, и доступа на кровлю у собственников нет.

Красивые виды привлекают и жителей окрестных кварталов, в частности, школьников, которые расписали стены верхних этажей множеством хештэгов. Если эту «наскальную живопись» не сотрут, она может стать для историков будущего доказательством интернет-зависимости людей 2016 года.

Подъезд жилого небоскреба украшен плиткой под мрамор и стильной подсветкой, на первом этаже есть туалет и уборочная, за порядком следит консьерж. «Гагаринский» заявлен застройщиком как жилье класса комфорт — это подтверждает независимый аналитик Сергей Николаев, поясняя: класс формируют технология строительства (монолитный каркас с кирпичным заполнением), наличие метро, школ и детсадов, собственной территории и подземной парковки.

Магазинов на нижних этажах домов ЖК нет: в первом здании расположены офисы, в том числе управляющей компании, во втором на территории 1,1 тыс. кв. м запланирован фитнес-центр, но покупатель пока не найден, и назначение помещения может измениться. За покупками жильцы ходят в «Горожанку», «Холидей» или «Быстроном» — до них 5–10 минут пешком.

Добраться до инфраструктуры непросто: покинув охраняемую территорию, жители «Гагаринского» попадают на заснеженное пространство без тротуаров — идти приходится по узким тропинкам или по проезжей части.

Благоустройство территории еще не закончено, зато у первого дома есть лавочки, спортплощадка и детский городок. Правда, все это утонуло в снегу. «Площадка хорошая, но почти никого на ней не бывает, все снегом занесено. Периодически ее чистят, но не так часто», — рассказывает жительница соседнего дома Ольга, которая иногда гуляет с ребенком во дворе. Ее слова подтверждает живущая в «Гагаринском» Мария: «Во дворе плохо чистят, сегодня утром пробирались в школу».

Под окнами первого дома — гаражи. Чтобы вид не огорчал гуляющих во дворе, его закрыли глухим забором. Впрочем, Сергей Николаев считает, что собственникам стоит присмотреться к кооперативу: гараж обойдется явно дешевле, чем подземная парковка за 700 тыс. руб.

Парковка здесь двухуровневая, по уровню на дом. Под землей 155 машино-мест, всего на территории — 400. Она расположена между домами, и сразу в подъезд из нее не попадешь — только на улицу. Также застройщик сделал 5 наземных боксов по 1,2 млн руб. для автомобилей и мотоциклов. 2 из них уже купили, говорят в отделе продаж.

В 25-этажной «свечке» 199 квартир, по 8-9 на этаже. Чуть больше половины из них — 1-комнатные (45–52,3 кв. м). Также в доме 54 «двушки» (65,1–81 кв. м) и 40 «трешек» (94,6–106 кв. м). Есть и 5-комнатная квартира площадью более 160 кв. м — в «СК-Инвест» пояснили, что ее сделали из двух квартир по просьбе покупателя.

У застройщика осталось 12 непроданных квартир в двух домах, в основном «однешки» по цене от 66 тыс. руб. за «квадрат». «Цена у них, может, чуть выше средней, поэтому и остались квартиры, — комментирует Сергей Николаев. — Я так понимаю, у застройщика не было больших финансовых проблем, чтобы их сбрасывать за бесценок». На N1.RU только в небоскребе нашлось 37 вариантов, цены начинаются от 2,8 млн руб. за «однешку» 46 кв. м.

В «двушках» и «трешках» — гардеробные, два санузла, две лоджии на разные стороны и окна полукругом в гостиной. «Однешки» попроще, с одной лоджией, а на втором этаже лоджий в квартирах нет вовсе.

Планировки в двух домах принципиально не отличаются, но в небоскребе учли ошибки, и вместо двух необычных форточек под потолком сделали тривиальные, но более удобные окна.

В домах по 4 лифта, которые приходится терпеливо ждать. Люди здесь живут бдительные: единственный собственник, который открыл дверь, разговаривать отказался и даже пожаловался на бродящих по этажам корреспондентов в управляющую компанию.

Другие жильцы пояснили, что дом, сданный почти два года назад, заселен не полностью — может, поэтому парковок на улице пока хватает. Один из собственников, Георгий, также не согласился с утренней пробкой на ул. Кропоткина как минусом комплекса: «Здесь же по дворам можно выехать в любую сторону!».

В целом люди дом хвалят: в квартирах тепло и отделка неплохая. Юлия отмечает, что соседей слышно, как и везде, а железную дорогу она не замечает. «Здесь балконы закрытые. Мы в "панельке" рядом жили — хуже было», — поясняет девушка. А вот Светлана Степановна близость путей все же ощущает: «Если ночью не спится, слышно, как поезд идет, даже на 21-м этаже».


Теги: люди, Компания «СК-Инвест», Автор проекта Источник: realty.ngs.ru


Последние новости Интересные статьи Ответы юриста

Советы по ремонту


Последние фотографии

Юридическая консультация

НавигацияПубликацииРемонтУслугиГородаПартнеры
Главная
Каталог новостроек
Карта новостроек
Альбомы новостроек
Форум
Контакты
Новости недвижимости
Интересные статьи
Юридическая консультация
Интервью с застройщиками
Комплексный ремонт
Каталог ремонтных компаний
Совместные покупки
Статьи по ремонту
Разместить новостройку
Создание сайтов ЖК
Создание планировок ЖК
Создание виртуальных туров
Продажа квартиры
Реклама на сайте
Самара
Тольятти
Новосибирск
Казань
Уфа
Екатеринбург
Краснодар
Пермь
Сочи
© ООО «Девелоп Групп», 2012 — 2015г.
При полном или частичном использовании материалов прямая ссылка на новоселье24.рф обязательна.
Яндекс.Метрика
Хостинг от uCoz